Częstochowa, Lisiniec
UMOWA NA WYŁĄCZNOŚĆ !!! DOSTĘPNA TYLKO W BIURZE NIERUCHOMOŚCI "LABIRYNT"
OFERTA 0% - Kupujący nie płaci prowizji, wynagrodzenie biura w całości pokrywa Strona Sprzedająca!!!
Ekskluzywny dom wolnostojący, piętrowy, położony w dzielnicy Lisiniec, w cichej uliczce wśród zabudowy jednorodzinnej. Atrakcyjna architektonicznie, modernistyczna bryła budynku w układzie kaskadowym, widowiskowo porośnięta roślinnością pnącą - winobluszczem trójklapowym.
Stan idealny, nieruchomość nie wymaga żadnych nakładów, stan do wprowadzenia.
Powierzchnia użytkowa budynku - ok. 300m2, powierzchnia działki - 951m2, przybliżone wymiary działki - 30m x 32m.
Dom po remoncie kapitalnym, ocieplony styropianem o grubości 15 cm, frezowanym, montowanym na zakładkę. Dach kryty papą, poddasze ocieplone 40-centymetrową warstwą wełny mineralnej. Staranna izolacja ław fundamentowych.
Szczegółowa dokumentacja zdjęciowa poszczególnych etapów remontu do wglądu.
Dom wykończony w wysokim standardzie, z poczuciem smaku i elegancji, wnętrza wysokie - 290cm, dobrze doświetlone, jasne, przestronne. Idealnie czysty, pachnący, bardzo zadbany. Aktualnie trwają ostatnie prace wykończeniowe.
Ściany gipsowane, malowane, nowoczesna aranżacja łazienki, podwieszane sufity. W całym domu na podłogach gres. Wysokiej jakości ościeżnice i drzwi, okna PCV 3-szybowe, kolor ciemny orzech. W cenie pozostają m.in. pojemne szafy wnękowe oraz zabudowa kuchenna wraz z wyposażeniem m.in. kuchnia indukcyjna, piekarnik, lodówka, pozostałe wyposażenie do uzgodnienia.
Rozkład pomieszczeń:
PARTER:
- salon 29,00m2
- oranżeria 20,35m2 z wyjściem na taras
- sypialnia 22,50m2
- gabinet 12,25m2
- łazienka 9,00m2
- kuchnia 18,20m2
- korytarz 8,00m2
- klatka schodowa 4,00m2
PIĘTRO:
- sypialnia 21,00m2
- klatka schodowa 4,00m2
PIWNICA:
- garderoba 18,20m2
- pralnia z kotłownią 12,25m2
- spiżarnia 9,00m2
- pracownia/fitness 51,50m2
- garaż 2-stanowiskowy 38,85m2
- korytarz 8,00m2
- klatka schodowa 4,00m2
Ogrzewanie oraz ciepła woda - nowoczesny, ekonomiczny piec gazowy 2-funkcyjny Vaillant. Instalacja centralnego ogrzewania przystosowana została docelowo do pompy ciepła. Na głównym poziomie mieszkalnym ogrzewanie podłogowe, w pozostałych pomieszczeniach kaloryfery.
Na kondygnacjach mieszkalnych działa system wentylacji z rekuperacją, pomieszczenia położone w piwnicy zostały przygotowane do podłączenie ich do systemu wentylacyjnego.
Udokumentowane, bardzo niskie roczne koszty ogrzewania!!!
Media w budynku: prąd, woda, gaz, kanalizacja, siła, światłowód. Dodatkowo przygotowana instalacja do odzysku wody deszczowej.
Działka zagospodarowana - trawniki, kompozycje kwiatowe oraz krzewy i drzewka ozdobne.
Teren w całości ogrodzony, brama automatyczna.
Idealna lokalizacja dla osób poszukujących ciszy i spokoju, cicha uliczka, przy drodze asfaltowej, w pobliżu przystanki autobusowe, szkoła, przedszkole, sklepy. Doskonały dojazd zarówno do centrum Częstochowy (10 minut samochodem) jak i do pozostałych dzielnic Częstochowy. Dzięki niewielkiej odległości (ok. 3,5km) od węzła Autostrady Bursztynowej A1 nieruchomość jest doskonale skomunikowana z lotniskiem w Katowicach-Pyrzowicach (30 minut) oraz wieloma miastami Śląska.
Cena 1 430 000 zł
Polecam i zapraszam na prezentację!!!
Opiekun oferty:
Aleksandra Nowakowska
tel. 660 049 915 lub 660 049 905
Oferujemy bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości.
Prezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.