Częstochowa, Kiedrzyn, Sejmowa
TEREN INWESTYCYJNY - DZIAŁKA pod USŁUGI lub HANDEL.
UMOWA NA WYŁĄCZNOŚĆ, DOSTĘPNA TYLKO W BIURZE NIERUCHOMOŚCI "LABIRYNT"
Kupujący nie płaci prowizji, wynagrodzenie biura w całości pokrywa Strona Sprzedająca.
Na sprzedaż działki budowlane o łącznej powierzchni ponad 3,5 hektara (35 136m2) położone w dzielnicy Kiedrzyn, u zbiegu ulic Sejmowej oraz Sucharskiego.
Identyfikatory działek:
A - 246401_1.0430.AR_3.1/4 - powierzchnia 31 274m2
B - 246401_1.0430.AR_3.1/1 - powierzchnia 750m2
C - 246401_1.0430.AR_5.1/2 - powierzchnia 2895m2
D - 246401_1.0430.AR_5.1/1 - powierzchnia 217m2
Media:
- prąd - w ulicy bezpośrednio przy działce
- gaz - w ulicy w odległości ok. 80 metrów
- woda - w ulicy w odległości 140 metrów.
Działka A objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego i oznaczona niemal w całości symbolem U/Z - przeznaczenie podstawowe - zabudowa usługowa, w niewielkiej części oznaczona została symbolem KDW - tereny dróg wewnętrznych.
Warunki, parametry i wskaźniki zagospodarowania terenu dla obszarów oznaczonych symbolem U/Z:
a) tereny przeznaczone dla lokalizacji zabudowy usługowej, w tym szczególnie:
- zabudowy usługowej związanej z obsługą podróżnych i transportu samochodowego, wraz z zapleczem hotelowogastronomicznym oraz obiektów handlowych,
- obiektów związanych ze sportem,
b) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej - do 0,15,
c) udział powierzchni biologicznie czynnej min. 60% powierzchni działki budowlanej.
Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy dla obszarów oznaczonych symbolem U/Z:
a) gabaryty budynków:
- wysokość budynków w kalenicy głównej ograniczona do 12 m,
- ukształtowanie połaci dachowych - wymagana realizacja dachów symetrycznych, dwuspadowych i wielospadowych o nachyleniu połaci dachowych do 40°, z dopuszczeniem realizacji dachów jednospadowych lub dachów o konstrukcji dostosowanej do wymagań technologicznych;
b) wysokość innych obiektów budowlanych ograniczona do 24 m
Działki B, C i D nie są objęte Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego
Nieruchomość położona jest przy drodze asfaltowej, w cichej, spokojnej okolicy, w pobliżu zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, w bezpośrednim sąsiedztwie terenów zielonych. Doskonały dojazd do centrum (ok. 10 minut).
Stan prawny uregulowany, pełna własność, księga wieczysta.
Cena 4 568 000 zł
Opiekun oferty:
Aleksandra Nowakowska
tel. 660 049 915 lub 660 049 905
Polecam i zapraszam na prezentację!!!
Oferujemy bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości.